Наталья Маленкова

Направления

С чем к ней приходят

Недвижимость, жилищные и семейные дела: от «хочу купить и не ошибиться» до «соседи залили, застройщик тянет сроки» и раздела квартиры при разводе.

01Покупка

Проверка квартиры и документов

Собственник, обременения, история переходов права, риски оспаривания — до внесения задатка. Разбор рисков предстоящей сделки — бесплатно.

Проверить квартиру

02Сделка

Безопасная сделка под ключ

Задаток, расчёты, банк, опека, регистрация права. Сопровождаю на каждом шаге — включая выездной формат работы.

Сопроводить сделку

03Застройщик

Спор с застройщиком

Просрочка сдачи, недостатки при приёмке: неустойка, устранение недостатков или соразмерное уменьшение цены — претензия или суд.

Разобрать ситуацию

04Жилищные споры

Залив, соседи, управляющая компания

Фиксация ущерба, независимая оценка, взыскание с виновника или УК. Одно из основных направлений практики.

Оценить перспективы

05Имущество

Раздел имущества и наследство

Раздел квартир и долей при разводе, споры с наследниками, признание права собственности — на вашей стороне.

Защитить имущество

06Оспаривание

Защита сделки в споре

Оспаривание и расторжение договоров, защита добросовестного покупателя, в том числе в сделках с бизнесом.

Защитить сделку

Практика

Как это выглядит в деле

Ключевые направления: проверка недвижимости, сопровождение сделок и защита в спорах. Стоимость зависит от объёма задачи, условия фиксируем до начала работы.

Проверка

До задатка — полная картина

Смотрим собственника, правоустанавливающие документы, обременения и историю переходов права. Разбор рисков предстоящей сделки — бесплатно.

Услуга — от 5 000 ₽ по прайсу на Яндекс Услугах

Сопровождение Сопровождение сделки с недвижимостью

Сделка — от задатка до регистрации

Расчёты, банк, опека, документы. Юрист рядом на каждом шаге, включая выездной формат.

Условия — в соглашении, без скрытых платежей

Защита

Спор — в вашу пользу

Заливы, УК, соседи, застройщик, оспаривание и расторжение сделок: досудебная работа и суд.

Слот под ваше дело — добавим после согласования с юристом

Наталья Маленкова юрист по недвижимости, жилищным и семейным делам

Подход

Дело ведёт Наталья — лично

Вы всегда знаете, кто ведёт ваше дело и что будет на следующем шаге — без «передайте вопрос коллеге». Приём в Москве и Московской области: офисы на Тверской, Красной Пресне и Доброслободской или выезд.

01

Личное ведение каждого дела

От первичного разбора документов до подписи в сделке и заседания — всё на одном человеке. Никаких «ваш вопрос передали другому юристу».

02

Честная оценка перспектив

Если позиция слабая или дело бесперспективно — скажу сразу, до заключения соглашения. Мне важнее результат клиента, чем ещё один договор.

03

Понятный язык без жаргона

Объясняю, что происходит в деле и какие есть варианты, — человеческим языком. В эфирах и в работе одинаково.

04

Прозрачные условия

Объём, этапы и стоимость фиксируются в соглашении до начала работы: понятный план, без скрытых платежей. Часть услуг — от 5 000 ₽.

Эфиры и видео

Её приглашают объяснять

Правовые комментарии для городских сюжетов о квартирах, дворах и сделках: сюжет «Побили машины» и городская съёмка — Москва 24; выпуски «Экстренного вызова 112» на РЕН ТВ; программа «Давеча». Некоторые выпуски можно посмотреть прямо здесь — нажмите на карточку с ▶.

Кадр выпуска «Экстренного вызова 112» — Наталья Маленкова, юрист

РЕН ТВ · 112 · видео Выпуск о продаже вейпов и никотиносодержащей продукции — правовой комментарий Натальи Маленковой. Нажмите — запись заиграет целиком (4:10).

РЕН ТВ, «Экстренный вызов 112». Выпуск о продаже вейпов: в кадре — Наталья Маленкова с правовым комментарием. Смотрите целиком прямо на странице (4:10).

РЕН ТВ · 112 · видео

Кадр эфира «Экстренный вызов 112» — деревья упали на машины во дворе

«Экстренный вызов 112». Деревья упали на машины во дворе — выпуск можно посмотреть целиком (4:51).

РЕН ТВ · 112

Кадр московского выпуска «Экстренного вызова 112»

Московский выпуск. Рейд в Москве и правовой комментарий в студии.

РЕН ТВ · 112 · видео

Кадр выпуска «Экстренного вызова 112» из Ростова-на-Дону

Выпуск из Ростова-на-Дону. Эфир «Экстренного вызова 112» — запись выпуска целиком (3:43).

Ещё выпуски — целиком нажмите на карточку — видео откроется поверх страницы

Кадр выпуска Москва 24 об ошибочных денежных переводах — **Москва 24: ошибочные денежные переводы**эфир · комментарий юриста · 3:51

Кадр выпуска «Давеча» от 29 апреля 2026 года — **«Давеча» — выпуск от 29.04.2026**девятка ТВ · полный выпуск · 23:23

Кадр выпуска «Давеча» от 14 мая 2026 года — **«Давеча» — выпуск от 14.05.2026**девятка ТВ · полный выпуск · 24:05

Москва 24 · сюжет «Побили машины» Москва 24 · городская съёмка 112 · выпуск из Ростова-на-Дону 112 · деревья упали на машины 112 · московский выпуск «Давеча» · Девятка ТВ

Все кадры и записи — из реальных эфиров (архив 2026); видео — оригинальные выпуски с комментариями Натальи.

Образование и экспертиза

Профильная подготовка и 15 лет судебной практики

Юридическое образование — МФПУ «Синергия», «Юриспруденция», гражданско-правовой профиль (2023). Ранее — УрАГС, государственное и муниципальное управление (2010).

15 лет судебной работы: понимаю логику процесса изнутри — как рассматриваются дела, что решает доказательство и где чаще всего теряют позицию. Эти же принципы — в проверке сделок и в переговорах.

Документы — из личного архива Натальи. Дипломы можно проверить в федеральном реестре сведений об образовании (ФРДО). Нажмите, чтобы рассмотреть.

Диплом бакалавра, направление «Юриспруденция» — **Диплом · Юриспруденция**МФПУ «Синергия», 40.03.01 — выдан 11.12.2023

Приложение к диплому «Синергии» — **Приложение к диплому**гражданско-правовой профиль, заочная форма

Диплом УрАГС, государственное и муниципальное управление — **Диплом · ГМУ**УрАГС, квалификация «менеджер» — выдан 27.05.2010

Приложение к диплому УрАГС — **Приложение к диплому**специализация «Государственное и муниципальное управление»

Отзывы

Клиенты о работе Натальи

Реальные отзывы с профиля на Яндекс Услугах — с именами и датами.

41 заказ · 50 оценок профиль на Яндекс Услугах · паспорт проверен Открыть профиль →

Видеоотзывы нажмите на карточку — видео откроется поверх страницы

Видеоотзыв клиента — Оксана — **Оксана**видеоотзыв

Видеоотзыв клиента — Алексей — **Алексей**видеоотзыв

Видеоотзыв клиента — Мария — **Мария**видеоотзыв

Видеоотзыв клиента — Алекс — **Алекс**видеоотзыв

“

Наталья мне очень помогла, сориентировала, какие документы нужно собрать и как дальше действовать. Детально, вежливо, профессионально.

Евгения Яковлева28.08.2026 · Яндекс Услуги

“

Получила исчерпывающую информацию. Наталья Александровна вежливо и понятно отвечала на все мои вопросы. Консультацией довольна. Рекомендую.

Елена П.02.07.2026 · Яндекс Услугижилищные споры

“

Мне понравилась компетентность Натальи, также хочу отметить, что у неё есть выездные услуги по сопровождению сделок — для меня это очень важно, я буду обращаться.

николай д.30.07.2026 · Яндекс Услугисопровождение сделок

“

Большое спасибо за консультацию.

Владислав Д.28.07.2026 · Яндекс Услугизалив квартиры

“

Специалист оперативно связался. Также дал детальную и углублённую консультацию в рамках моего вопроса. В настоящее время активно сотрудничаем. Рекомендую всем данного специалиста.

Андрей25.06.2026 · Яндекс Услуги

“

Наталья Александровна очень грамотно проконтролировала, спасибо большое за помощь!

Dzina Boeva10.06.2026 · Яндекс Услуги

Текстовые отзывы приведены с публичной страницы на Яндекс Услугах (август 2026). Полный список — на профиле: 50 оценок, 41 выполненный заказ. Видеоотзывы записаны клиентами Натальи.

Порядок работы

Пять шагов — от разбора до результата

Каждое дело начинаю с честной оценки: документы, история объекта, риски. Вы сразу видите, где сильная позиция, где риск — и сколько это будет стоить.

01Знакомство и разбор

Присылаете документы и описываете задачу. Изучаю историю объекта и сторон — бесплатно и без обязательств.

02План и стоимость

Письменно: что реально сделать, за какой срок и на каких условиях. Фиксируем до старта работы.

03Досудебная работа

Претензии и переговоры с застройщиком, УК, соседями, второй стороной сделки. Часть споров решается до суда.

04Суд

Если спор дошёл до суда: иск, доказательства, экспертизы, представительство во всех инстанциях.

05Результат

Цель — не «решение на бумаге», а деньги, право собственности или безопасная сделка. Довожу до фактического результата.

Первый разбор — бесплатно

Разбор рисков предстоящей сделки и первичная оценка ситуации — бесплатно. Дальше — по соглашению: понятные этапы, согласованная стоимость, без скрытых платежей. Часть услуг — от 5 000 ₽.

Частые ситуации

Знакомые проблемы — понятные решения

Если вашей ситуации в списке нет — напишите, разберу отдельно.

01 Залили соседи или кровля

Акт, независимая оценка, взыскание с виновника или УК. Чем раньше подключиться — тем крепче доказательства.

02 УК: начисления и бездействие

Спорные начисления, некачественные услуги, ущерб общему имуществу: претензия, надзорные органы, суд.

03 Сделку пытаются оспорить

Иск от родственников, банка или третьих лиц: защищаем право собственности и саму сделку — от переговоров до суда.

04 Коммерческая недвижимость

Сделки с бизнесом: проверка объектов, обременений и связанных сторон, чистота структуры сделки.

Вопросы

Отвечаю на частые вопросы

Сколько стоит разбор моей ситуации?

Первичный разбор рисков предстоящей сделки — бесплатно. Дальше стоимость зависит от задачи: часть услуг — от 5 000 ₽, точные условия фиксируем в соглашении до начала работы. Скрытых платежей нет.

Можно ли проверить квартиру до внесения задатка?

Да, и правильнее именно так. Смотрю собственника, правоустанавливающие документы, обременения и историю переходов права. Проверка до задатка — половина защиты сделки.

Вы работаете только в Москве?

Приём — в Москве и Московской области: офисы на Тверской, Красной Пресне и Доброслободской, возможен выезд. Если вы в другом регионе — напишите: скажу, возьмусь ли и как устроить работу.

Залили соседи — что делать первым делом?

Зафиксировать ущерб: акт, фото, независимая оценка. Дальше — претензия виновнику или управляющей компании, при необходимости — суд. Чем раньше собраны доказательства, тем сильнее позиция.

Договор уже подписан, а риски всплыли. Поздно?

Нет. Многое решается на этапе исполнения: переговоры, дополнительные соглашения, защита сделки в суде — если её пытаются оспорить или расторгнуть.

Вы ведёте дела лично?

Да, лично: от первичного разбора и стратегии до суда и результата. Вы всегда видите, на какой стадии дело и что будет дальше.